房地產(chǎn)項目決策與分析

【培訓對象】
與房地產(chǎn)項目決策與分析相關人員

【培訓收益】

 一．房地產(chǎn)投資分析中的基本問題

1.房地產(chǎn)投資概述

2.房地產(chǎn)投資分析概述

3.房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念

 

二．房地產(chǎn)市場分析

1.房地產(chǎn)市場的一般問題

2.房地產(chǎn)市場分析

3.房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法與程序

4.房地產(chǎn)市場預測的種類與方法

5.市場分析應用舉例

 

三．房地產(chǎn)項目的開發(fā)程序與政府管理

 

四．房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位條件分析

 

五．房地產(chǎn)投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算

2.房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算與資金籌措

3.借款還本付息的估算

 

六．房地產(chǎn)投資項目財務分析

1．收集、整理和計算有關基礎財務數(shù)據(jù)資料。

2．編制基本財務報表。

3．財務分析指標的計算與評價。

4．進行不確定性分析。

5．由上述確定性分析和不確定性分析的結果，作出投資項目財務上可行與否的最終結論。

 

七．房地產(chǎn)投資項目不確

1.房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述

2.臨界點分析

3.敏感性分析定性分析

 

八．房地產(chǎn)投資決策分析

房地產(chǎn)項目投資決策概述

房地產(chǎn)投資項目的方案比選

各比選指標的應用

黃老師<br />講師資歷<br />藍草咨詢顧問。企業(yè)管理咨詢師，高級會計師、有多年大型企業(yè)集團高級財務管理經(jīng)驗。<br />講師背景<br />黃老師有20多年財務管理和培訓經(jīng)驗，曾在大中華集團公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團擔任財務經(jīng)理。目前是高級咨詢顧問，特聘財務講師。<br />主講課程：<br /><戰(zhàn)略成本管理>、 <財務報表解讀與分析>、 <非財務經(jīng)理的財務管理><br />《新會計準則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設計》、《中國稅制》、《財務管理》、《會計內(nèi)控制度設計》<br />風格與效果：<br />?    反映層面—生動、互動，學員愛聽，愿意參與；<br />?    學習層面—講究知識鏈設計，真正讓學員學有所得；<br />?    行為層面—“亮點”震憾+表格工具，讓學員知行合一；<br />?    績效層面—咨詢與培訓相結合，令效果全面提升；

• 現(xiàn)金流高效管理與分析

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  開課地點： 廣東-東莞

  課程大綱第一講：現(xiàn)金流——企業(yè)的血液命脈一、企業(yè)面臨的現(xiàn)金流管理“痛點”1. “利”還在，但“錢”沒了2. 客戶欠款不還成“老賴”，企業(yè)被拖垮3. 供應商催..

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• Excel數(shù)據(jù)處理與分析訓練營

  開課時間：已開課

  開課地點： 上海-上海

  課程安排細節(jié)第一天 EXCEL常用數(shù)據(jù)處理與分析技巧模塊1 管理數(shù)據(jù)與編輯數(shù)據(jù)技巧 （ 60分鐘 ）規(guī)范數(shù)據(jù)的特點常用快捷鍵查找與定位分列與合并數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換自定義格式案例：不規(guī)范數(shù)據(jù)的快速整理模塊2 常用函數(shù)訓練 （ 180分鐘 ）文本函數(shù)..

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• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班

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  開課地點： 廣東-深圳

  2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題

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  開課地點： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• 高周轉(zhuǎn)模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營管理實戰(zhàn)特訓

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  開課地點： 廣東-廣州

  一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營管理1、項目總在運營管理工作中的角色定位 　　1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次3、正確理解運營管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營管控..

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