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            2013年最新稅務(wù)稽查50個(gè)問題解析與防范高研班

            課程編號(hào):9799   課程人氣:3195

            課程價(jià)格:¥2680  課程時(shí)長:2天

            行業(yè)類別:不限行業(yè)    專業(yè)類別:稅務(wù)籌劃 

            授課講師:陳萍生

            課程安排:

                   2013.6.1 合肥



            • 課程說明
            • 講師介紹
            • 選擇同類課
            【培訓(xùn)對(duì)象】
            各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。

            【培訓(xùn)收益】
            2013年全國稅收專項(xiàng)檢查工作即將展開,房地產(chǎn)企業(yè)再次列入各級(jí)稅務(wù)稽查的指令性項(xiàng)目和指導(dǎo)性檢查項(xiàng)目不可動(dòng)搖。房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中,必然會(huì)發(fā)生營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅等大量的稅收。稅務(wù)檢查箭在弦上,你準(zhǔn)備好了嗎?
            新的稅收政策不斷完善,新的問題不斷涌現(xiàn)。在執(zhí)行復(fù)雜的稅收政策時(shí),企業(yè)對(duì)稅法的理解或多或少的會(huì)與稅務(wù)機(jī)關(guān)產(chǎn)生分歧,有時(shí)哪怕是小小的政策理解上的偏差,往往可能招至巨大風(fēng)險(xiǎn)。
            本課程通過近年來稅務(wù)檢查發(fā)現(xiàn)的稅收疑難問題,運(yùn)用大量的實(shí)用真實(shí)案例,進(jìn)行最新稅收政策的實(shí)戰(zhàn)解讀,發(fā)現(xiàn)問題,分析問題,解決問題,防范風(fēng)險(xiǎn)。

            第一部分:企業(yè)取得土地階段的稅收問題
            1、購買土地的土地使用稅納稅時(shí)間和票據(jù)問題
            2、取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)契稅的計(jì)稅價(jià)格問題
            3、以購買股權(quán)方式取得土地的入賬價(jià)值問題
            4、企業(yè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán),稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的關(guān)鍵點(diǎn)
            5、企業(yè)對(duì)其土地使用權(quán)自行評(píng)估增值的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題
            6、合作開發(fā)判斷以及涉及的營業(yè)稅和土地增值稅檢查
            7、政府補(bǔ)償征用土地收到政府補(bǔ)償?shù)亩愂蘸唾~務(wù)處理
             
            第二部分:企業(yè)前期開發(fā)階段的稅收問題
            8、籌建期間費(fèi)用處理問題
            9、籌建期間廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)處理問題
            10、向政府主管部門繳納各項(xiàng)費(fèi)用和基金賬務(wù)處理問題
            11、企業(yè)向境外支付設(shè)計(jì)費(fèi),營業(yè)稅和預(yù)提所得稅的檢查
             
            第三部分:企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段的稅收問題
            12、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用稅前扣除憑證處理問題處理方法
            13、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅處理檢查
            14、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補(bǔ)償?shù)耐恋卦鲋刀愄幚頇z查
            15、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)所得稅處理檢查
            16、甲供材料正確的會(huì)計(jì)處理與稅收處理
            17、企業(yè)管理費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
            18、房地產(chǎn)企業(yè)印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項(xiàng)目
            19、企業(yè)財(cái)務(wù)利息費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
            20、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的六項(xiàng)確定原則處理
            21、共同成本和間接成本四種分配方法的稅務(wù)處理
             
            第四部分:企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段的稅收問題
            22、收取的定金、會(huì)員費(fèi)、誠意金等稅務(wù)處理
            23、房地產(chǎn)手續(xù)費(fèi)和傭金的稅務(wù)處理檢查
            24、營銷設(shè)施、售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
            25、買房贈(zèng)送車位(庫)、家用電器的稅務(wù)處理檢查
            26、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入涉及各項(xiàng)稅收繳納的處理檢查
            27、企業(yè)代收款項(xiàng)稅收問題處理
            28、廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出的稅務(wù)處理
            29、租金收入營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的處理。
            30、地下車位出售與出租的稅收處理分析
            31、購買方支付違約金與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理
            32、企業(yè)向個(gè)人支付違約金代扣個(gè)人所得稅檢查
            33、企業(yè)工資薪金年終獎(jiǎng)的個(gè)人所得稅檢查
            34、企業(yè)捐贈(zèng)支出的檢查
             
            第五部分:開發(fā)產(chǎn)品完工階段的稅收問題
            35、完工交付時(shí)間的判斷定及企業(yè)交房時(shí)間的稅收檢查
            36、開發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì)計(jì)處理和納稅申報(bào)調(diào)整
            37、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)假按揭的處理方法
            38、企業(yè)關(guān)聯(lián)或母子公司提供服務(wù)費(fèi)稅務(wù)處理
            39、企業(yè)所得稅的可售面積與土地增值稅的可售建筑面積處理
            40、按商品房銷售發(fā)票還是按銷售合同金額確認(rèn)收入
            41、開發(fā)產(chǎn)品裝修費(fèi)用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
            42、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售營業(yè)稅、所得稅、土增稅稅務(wù)爭議處理
            43、土地增值稅清算時(shí)間的兩種劃分處理
            44、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與非住宅未分別核算成本費(fèi)用處理
            45、企業(yè)開發(fā)費(fèi)用土地增值稅扣除處理
            46、土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
            47、開發(fā)產(chǎn)品面積誤差稅收處理
            48、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
            49、房地產(chǎn)企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
            50、房地產(chǎn)企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
             
            第六部分:專家現(xiàn)場開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。
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